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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 135m² à la grande-motte
— La Grande-Motte 34280 —
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Produit rare !
Dans un quartier pavillonnaire de la Grande-Motte (Hérault), au calme, charmante villa de plain-pied des années 80 et sa dépendance d’une surface totale de 135 m².
Bâtie sur un terrain de 370 m² clôturé, la maison se compose d’une entrée spacieuse avec placard, un salon/salle à manger de 31 m² très lumineux ouvrant sur une terrasse couverte au sud, une cuisine séparée de 8,60 m² (à remettre au goût du jour) avec son cellier donnant sur une deuxième terrasse de 22 m². La cuisine peut être ouverte sur la salle à vivre pour créer une seule grande pièce conviviale et porter sa surface à 40 m².
Un couloir conduit aux deux grandes chambres avec placard, à la salle de bains et au wc.
Le garage automatisé avec mezzanine communique directement avec la maison.
En passant par la terrasse EST, nous accédons à un étage de 45 m² où se trouvent deux belles chambres de 18 m², une salle de bains/wc, un cellier et un petit grenier.
Cette partie, à l’étage, peut-être facilement aménagée à moindre coût en un appartement très coquet, indépendant de la maison, pour recevoir famille et amis ou pour un revenu locatif.
Une cave de 7,5 m² et une véranda complètent ce bien.
La maison est en très bon état, les peintures murs et plafonds datent de 2025.
Ce bien, proche de toutes les commodités (boulangerie, épicerie, traiteur, presse, pharmacie, restaurant…) vous donne la possibilité de tout faire à pieds ou à vélo par des voies sans voitures.
Idéale pour une grande famille ou pour venir profiter de sa retraite sous le soleil du Midi, au bord de la Méditerranée à 20 minutes de Montpellier, vous serez charmés dès la première visite, par les atouts qu’offre cette villa.
- Chauffage électrique,
- Deux cumulus,
- Double vitrage
Visites sur rendez-vous y compris le samedi ou en visio. Ce bien vous est présenté par Indira Henni, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Dans un quartier pavillonnaire de la Grande-Motte (Hérault), au calme, charmante villa de plain-pied des années 80 et sa dépendance d’une surface totale de 135 m².
Bâtie sur un terrain de 370 m² clôturé, la maison se compose d’une entrée spacieuse avec placard, un salon/salle à manger de 31 m² très lumineux ouvrant sur une terrasse couverte au sud, une cuisine séparée de 8,60 m² (à remettre au goût du jour) avec son cellier donnant sur une deuxième terrasse de 22 m². La cuisine peut être ouverte sur la salle à vivre pour créer une seule grande pièce conviviale et porter sa surface à 40 m².
Un couloir conduit aux deux grandes chambres avec placard, à la salle de bains et au wc.
Le garage automatisé avec mezzanine communique directement avec la maison.
En passant par la terrasse EST, nous accédons à un étage de 45 m² où se trouvent deux belles chambres de 18 m², une salle de bains/wc, un cellier et un petit grenier.
Cette partie, à l’étage, peut-être facilement aménagée à moindre coût en un appartement très coquet, indépendant de la maison, pour recevoir famille et amis ou pour un revenu locatif.
Une cave de 7,5 m² et une véranda complètent ce bien.
La maison est en très bon état, les peintures murs et plafonds datent de 2025.
Ce bien, proche de toutes les commodités (boulangerie, épicerie, traiteur, presse, pharmacie, restaurant…) vous donne la possibilité de tout faire à pieds ou à vélo par des voies sans voitures.
Idéale pour une grande famille ou pour venir profiter de sa retraite sous le soleil du Midi, au bord de la Méditerranée à 20 minutes de Montpellier, vous serez charmés dès la première visite, par les atouts qu’offre cette villa.
- Chauffage électrique,
- Deux cumulus,
- Double vitrage
Visites sur rendez-vous y compris le samedi ou en visio. Ce bien vous est présenté par Indira Henni, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 135m² à la grande-motte
649 000 €
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