A Fabrègues, dans un cadre paisible en fond d'impasse, a seulement quelques minutes à pieds du centre du villa, cette villa de type F4 (possibilité de T5 ) offre un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à la fois confort calme et qualité de vie Implantée sur une belle parcelle de presque 900m2, la propriété séduit d'emblée par son jardin paysager et son espace extérieur pensé pour la détente, une piscine et un cadre verdoyant à l'abri des regardsIntérieur parfaitement entretenu, matériaux choisis de qualité, la villa reflète le sérieux apporté à la construction et à son entretien au fil des annéesUn grand garage de 65m2 complète ce bien, idéal pour les bricoleurs ou tout simplement pour disposer d'un bel espace de rangement ou décider de l'aménager Le quartier est vraiment résidentiel et sereinCette maison vous propose des + :Une cuisine moderne avec un équipement professionnel.Nous avons également un immense garage totalement aménagé et carrelé Un vide sanitaire totalement isolé ce qui permet d'avoir un très bon DPE en catégorie B Un grand local jardin offrant un bon espace de stockage Dans le séjour poêle Godin, alarme et volets roulants électriques, climatisation réversible Derrière la villa nous avons un très bel espace extérieur avec une grande table avec plusieurs couverts qui permet de faire les réunions familiales ou amicalesDepuis la grande pièce de séjour, un escalier vous permet d'accéder aux chambres et à une salle de bain qui propose douche et baignoire.Les travaux récemment effectués sont notamment les peintures dans les chambres et salle de bains qui ont été refaites murs et plafondUne visite pour découvrir ce lieu s'impose.Contactez nous : CENTURY21 Vedas Immo [Coordonnées masquées]
DPE
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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