Commerce 180m² à dinard

Situé dans la charmante ville côtière de Dinard (35800), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié en bord de mer. Idéal pour une activité de restauration traditionnelle, l'établissement offre une atmosphère calme et verdoyante propice à la détente des clients. La salle de restaurant lumineuse, agrémentée d'un poêle, d'une capacité de cinquante couverts, s'ouvre sur un jardin et une terrasse extérieure accueillant jusqu'à 35 couverts.
L'agencement global de ce restaurant permet une facilité de travail. La cuisine est parfaitement équipée et fonctionnelle, le local dispose d'un garage et d'une réserve de 50 m² en sous sol.

Le bien possède un logement de fonction comprenant une pièce de vie, trois chambres et une salle de bains.

Exploitée depuis 10 ans, le CA constant de cette belle affaire tenue par 3 personnes, peut être développée en exploitant pleinement la licence IV avec une plus large amplitude horaire. (Actuellement : fermeture pour congés 5 semaines et 1.5 jours hebdomadaires minimum)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 267 500 ¤ HT + 3 745 ¤ TVA, soit 271 245 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 248 775 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 248 775 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 18 725 ¤ HT + 3 745 ¤ TVA, soit 22 470 ¤ TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 7.53 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 248 775 ¤. (gedeon_26118_31575859)