Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison 192m² à sauveterre-de-guyenne
— Sauveterre-De-Guyenne 33540 —
Nos partenaires locaux
Située à Saint-Félix-de-Foncaude, cette charmante maison en pierre d’environ 192 m² bénéficie d’un environnement paisible, au cœur de la campagne girondine, tout en restant proche des commodités.
À seulement 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, vous profiterez d’un bourg dynamique avec commerces, écoles et services essentiels. La Réole et sa gare SNCF sont accessibles en moins de 15 minutes, Langon et l’autoroute A62 en moins de 25 minutes, et Bordeaux en une heure.
Le rez-de-chaussée se compose d’une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Une chambre, pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, ainsi qu’un cellier avec salle d’eau et WC, complètent ce niveau.
À l’étage, une mezzanine offre un espace détente ou bureau, et dessert trois chambres avec puits de jour, un espace dressing, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, d’une terrasse idéale pour les repas en plein air, et d’une piscine hors sol, parfaite pour les journées estivales.
Attenant à la maison, un grand garage d’environ 60 m² avec mezzanine.
Les atouts de ce bien : cadre champêtre, murs en pierre, pompe à chaleur, poêle à bois, beaux volumes, et potentiel pour un projet familial ou secondaire.
Idéal maison familiale, résidence secondaire ou projet de vie à la campagne : une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Anaïs Hespel, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
À seulement 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, vous profiterez d’un bourg dynamique avec commerces, écoles et services essentiels. La Réole et sa gare SNCF sont accessibles en moins de 15 minutes, Langon et l’autoroute A62 en moins de 25 minutes, et Bordeaux en une heure.
Le rez-de-chaussée se compose d’une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Une chambre, pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, ainsi qu’un cellier avec salle d’eau et WC, complètent ce niveau.
À l’étage, une mezzanine offre un espace détente ou bureau, et dessert trois chambres avec puits de jour, un espace dressing, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, d’une terrasse idéale pour les repas en plein air, et d’une piscine hors sol, parfaite pour les journées estivales.
Attenant à la maison, un grand garage d’environ 60 m² avec mezzanine.
Les atouts de ce bien : cadre champêtre, murs en pierre, pompe à chaleur, poêle à bois, beaux volumes, et potentiel pour un projet familial ou secondaire.
Idéal maison familiale, résidence secondaire ou projet de vie à la campagne : une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Anaïs Hespel, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 192m² à sauveterre-de-guyenne
275 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)