Maison 103m² à la vespiere

À La Vespière-Friardel, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison non-mitoyenne d’environ 103 m², orientée plein ouest, bénéficiant d’une vue imprenable et sans vis-à-vis sur la vallée et la ville d’Orbec.

Construite entre 1970 et 1980, ce pavillon lumineux à étages comprend 7 pièces, dont 3 chambres, 2 salles de bain et 2 WC, réparties comme suit :

Sous-sol complet : garage, atelier et cave ;

Rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger-salon avec accès terrasse, trois chambres, salle de bains, WC ;

Étage : pièce palière, deux pièces supplémentaires idéales pour bureau ou chambres d’appoint, salle de bains avec WC.

L’extérieur, sur un terrain d’environ 860 m², offre un cadre verdoyant et paisible, avec :

- un jardin joliment fleuri,
- un petit verger,
- un espace à cultiver pour créer un potager familial ou à aménager en pelouse,
- ainsi que des dépendances pratiques.

Le chauffage est assuré par un système mixte (bois, électricité et gaz propane).

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation.

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’espace, de nature et d’une vue exceptionnelle.

Diagnostique de Performance Energetique :
Consommation : 279 kWh / m² / an, classe E.
Émissions : 33 kg CO2 / m² / an, classe D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant maximum des honoraires pratiqués par l'Office.