Maison 70m² à epernay

Iad France - Peggy Tran vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEUR-Maison de Ville sur Épernay VENDUE OCCUPÉE-Spécial investisseur-
Garage.

Située en plein cOEur d'Épernay, cette maison mitoyenne avec un garage, rénovée en 2010 représente une opportunité idéale pour un investissement locatif.
Vente destiné à un investisseur avec locataires en place.

Description du bien : . Rez de chaussée : salon de 25 m², cuisine équipée, salle de bain avec WC à rafraîchir..1er étage : une chambre de 14 m² et un bureau de 9 m².2e étage (combles aménagés) : espace de rangement ou bureau, travaux à prévoir.

Extérieurs : . Petite cour à l'avant, cour à l'arrière de 26 m² avec appentis.. Garage avec portail électrique

Caractéristiques techniques : .Chauffage électrique + poêle à granules..Menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques..Isolation des murs et électricité refaites.

Informations locatives:
Bien actuellement loué et à jour de paiement depuis le 1er octobre 2022, avec un loyer mensuel de 580,50¤ hors charge. Fin du bail prévue le 1er octobre 2028.
Taxe foncière de 973¤.

Idéalement située à proximité des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. À seulement 200 mètres d'une école et à 900 mètres du centre-ville avec tous ses commerces, cet environnement dynamique et pratique promet une qualité de vie exceptionnelle à ses habitants.

Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement sur Épernay. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier au cOEur de la ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Tran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 453855173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31591876)