Name: Nice liberation / joseph garnier - dernier étage, 2 pièces de 37 m2 avec balcon, plein sud, une cave ! a proximité marché de la
SKU: 00693EF
Price: 255000 EUR
Availability: InStock

255 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 480 € €	42 599 € €
15 ans	1 808 € €	70 433 € €
20 ans	1 476 € €	99 307 € €
25 ans	1 288 € €	131 267 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

37 m²

2 pièces

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En exclusivité, nous vous proposons à la vente un charmant 2 pièces de 37 m², situé au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé et bien entretenu datant de la fin des années 1950.

Ce bien, en très bon état général, se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à une belle exposition et son extérieur offrant une vue dégagée sur les toits. Il offre également un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.

Une cave en sous-sol.

Parmi les atouts : hauteur sous plafond, double vitrage, charges collectives, dernier étage, vue dégagée, balcons.

Idéalement situé à deux pas du marché de la Libération, du tramway et de toutes commodités.

Une opportunité rare, à la fois pour habiter et investir !

L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr Emilie FOGLIETTI [Coordonnées masquées]

Référence: 00693EF
Barème des honoraires

DPE

Date du DPE : 18/11/2025

Coûts annuels estimés : 380 € - 550 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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