Appartement 3 chambres de 84m2

Nouvelle Opportunité à Rennes – Beauregard

Découvrez ce spacieux appartement T4 de 84 m², idéalement situé au 4ème étage d'une copropriété.

Points forts :

Espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur le salon et le séjour.
Trois belles chambres dont 2 avec placards.
Une entrée avec un grand placard, un wc et une salle de bain
Balcon privatif de 20m2 pour profiter des beaux jours.
Emplacement voiture privatif et garage fermé en sous-sol
Chauffage et eau chaude compris dans les charges.

Emplacement privilégié :

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Grand Quartier accessible en 5 minutes à pied.

Cet appartement réunit confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !

Cette annonce référence 296590 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022.

Prix du bien : 313 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 84
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025
Score DPE : 65 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr