Saisissez une opportunité rare au coeur d'une commune dynamique !
Idéalement situé en plein centre de Saint-Pal-de-Mons, cet immeuble offre un bon potentiel de rentabilité, que vous envisagiez un investissement locatif ou un projet personnel.
Élevé sur deux niveaux, il se compose de 3 lots déjà loués assurant une rentabilité immédiate, ainsi qu'un dernier appartement à rafraîchir, parfait pour créer de la valeur supplémentaire ou concevoir votre espace selon vos envies.
Composition de l'immeuble :
Local commercial 33 m² (loué 250 /mois)2 pièces au rez-de-chaussée, bonne visibilité, emplacement idéal.
Appartement T2 31 m² (loué 200 /mois)Pièce de vie, chambre, salle de bain, WC, cave.
Appartement T3 62 m² (loué 320 /mois)Pièce de vie lumineuse, 2 chambres, salle de bain, WC, cave.
Appartement T3 64 m² (à rénover partiellement)Pièce de vie, 2 chambres, salle de bain, WC, cave.
Un beau potentiel pour optimiser la rentabilité ou se créer un logement confortable.
Grâce à son emplacement recherché, sa bonne demande locative et son important potentiel de valorisation, cet immeuble représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de ce bien exceptionnel !
Carole LerbretRSAC 903834216 Puy-en-Velay? [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 et 1320.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Carole LERBRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 834 216.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
Idéalement situé en plein centre de Saint-Pal-de-Mons, cet immeuble offre un bon potentiel de rentabilité, que vous envisagiez un investissement locatif ou un projet personnel.
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Composition de l'immeuble :
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Appartement T2 31 m² (loué 200 /mois)Pièce de vie, chambre, salle de bain, WC, cave.
Appartement T3 62 m² (loué 320 /mois)Pièce de vie lumineuse, 2 chambres, salle de bain, WC, cave.
Appartement T3 64 m² (à rénover partiellement)Pièce de vie, 2 chambres, salle de bain, WC, cave.
Un beau potentiel pour optimiser la rentabilité ou se créer un logement confortable.
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Carole LerbretRSAC 903834216 Puy-en-Velay? [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 et 1320.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Carole LERBRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 834 216.
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DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 190m² à saint-pal-de-mons
220 000 €
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