Appartement 39m² à bagneres-de-bigorre

Iad France - Johanna Lacassagne vous propose : Appartement T2 occupé - Hyper Centre de Bagnères-de-Bigorre - Idéal investisseur

Situé en plein cOEur de Bagnères-de-Bigorre, cet appartement T2 représente une belle opportunité d'investissement au sein de cette charmante ville thermale des Hautes-Pyrénées.

Ce logement de 39 m², actuellement occupé (loyer mensuel : 300 ¤), se compose d'une chambre lumineuse, d'un séjour cosy, et d'une cuisine équipée et fonctionnelle.
L'agencement a été optimisé pour offrir un espace de vie confortable, malgré une surface compacte, des travaux d'isolation sont à prévoir.

Exposé Est / Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, renforçant son atmosphère chaleureuse.

- Situé au 3e étage d'un immeuble de 3 niveaux
- Résidence fermée et sécurisée avec interphone
- Fibre optique disponible dans la résidence
- Stationnement facile à proximité
- Proximité immédiate des commerces, commodités et transports
- Copropriété en cours d'élaboration, offrant une meilleure organisation future de l'immeuble et de ses charges.

Un bien pour rendement locatif, pour un premier achat, pour un investissement patrimonial, ce T2 a toutes les qualités requises.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare en centre-ville !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 461 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 978088383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 9.
Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31597600)