Maison 166m² à saint-ouen-sur-seine

Votre agence ERA IMMOBILIER SAINT-OUEN vous propose en exclusivité un produit rare sur le marché.

A moins de dix minutes à pied des lignes 13 et 14 Mairie de Saint-Ouen, sur une parcelle de 288m², ce n'est pas une mais deux maisons qui vous sont proposées à la vente.

Cet ensemble immobilier se compose de la manière suivante :

- Une première maison principale sans aucun travaux, de 66m2. Au rez-de-chaussée vous trouverez une pièce de vie familiale avec sa cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau/buanderie et une chambre. A l'étage, deux belles chambres, légèrement mansardées.

- Une maison secondaire, sur 4 niveaux au total, à réhabiliter totalement. Au sous sol, vous trouverez actuellement un studio de musique avec sa régie son, un wc et son rangement. Lieu totalement sain, dépourvu d'humidité.
Au rez-de-chaussée une cuisine attenante à la pièce de vie, qui dessert quant à elle deux chambres. Une salle de bain complète cette partie de la maison.
Au 1er étage, vous trouverez de nouvelles pièces familiales : 2 grandes chambres, avec un séjour, une cuisine séparée et une salle de bain.
Enfin, au dernier niveau vous pourrez profiter de combles mansardés mais aménageables en partie.

Une coure commune de 85m² lie ces deux maisons.

Enfin, une ancien écurie, actuellement utilisée comme grange (idéale pour stationner deux à trois voitures) complète ce bien. Possibilité de lui ajouter une double utilité en aménageant la hauteur sous plafond de 8m environ.

Cet ensemble immobilier, totalement à l'abri des regardes, est idéal pour réalisé un double projet de vie (résidence principale et investissement), de la division, de l'achat-revente

Vidéo complémentaire sur demande
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr