75m² à dijon

"À vendre, fonds de commerce de restauration à thème hivernal idéalement situé avenue Garibaldi, au cœur de Dijon, à proximité immédiate des axes passants et du centre-ville. Une adresse connue et reconnue depuis 28 ans, avec une clientèle fidèle et une activité bien implantée.



Le local comprend :

- Deux salles de restauration rénovées en 2019, confortables et chaleureuses, d’environ 50 places assises

- Une terrasse agréable pour les beaux jours

- Une cuisine professionnelle équipée, parfaitement fonctionnelle

- Sanitaires également rénovés en 2019

- Une cave



L’établissement fonctionne avec une équipe stable : un gérant, une serveuse en salle et un apprenti cuisine.

Le chiffre d’affaires est à l’équilibre, permettant une reprise sereine avec un potentiel de développement.



Atout rare : un tiers du chiffre d’affaires est réalisé en été, ce qui laisse la possibilité de se ménager une période plus calme – un vrai luxe dans le secteur – ou au contraire de développer une activité complémentaire (traiteur, cours de cuisine, vente à emporter…).



Destination du bail : cuisine traditionnelle

Loyer mensuel : 1 400 € HT

Pas de licence IV.



Pour plus d’informations sur le potentiel de l’affaire, l’organisation ou la reprise, contactez-moi.

Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage

Laura Gressard-Bouillot E.I. - RSAC de Dijon n°899225569

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"