Immeuble avec local commercial arzacq

Idéalement situé sur l'une des places principales du joli village d'Arzacq-Arraziguet, à proximité de tous ses commerces et autres commodités (écoles, collège, centre de santé...), cet immeuble à usage mixte à rénover comprend un rez-de-chaussée de 105 m² composé d'un local commercial avec vitrine et belle visibilité, de deux belles pièces lumineuses sur l'arrière donnant directement sur un patio. Par une entrée indépendante, vous accèderez à l'étage où vous découvrirez un appartement de 95 m² à rénover selon vos projets. Au-dessus, un comble aménageable de 87 m² avec belle hauteur sous toiture. Division possible en plusieurs lots pour un revenu envisageable de 30K euros/an (création 1T2, 2T3, 1T4 et 1 local commercial) LE PLUS : emplacement numéro 1 Idéal commerçants, professions libérales, investisseurs. Non soumis au DPE (exception article R134-1 du Code de la construction et de l'habitation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr