Spécial investisseur ? studio 31 m² avec balcon ? strasbourg koenigshoffen

Votre agence L'Adresse Strasbourg vous propose en exclusivité ce studio de 31 m², vendu loué, idéal pour un investissement sécurisé et rentable à Koenigshoffen, un quartier en plein renouveau. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, il se compose : - d'une entrée avec rangement, - d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon de 8 m², - d'une cuisine semi-équipée, - et d'une salle de douches avec WC. A savoir : Le DPE est classé F et des travaux d'amélioration énergétique seront à prévoir à moyen terme. Une belle opportunité de valorisation pour un investisseur souhaitant combiner revenu locatif immédiat et plus-value à la revente. Les + : - Balcon de 8 m² - Bon rapport loyer / prix - Quartier recherché pour sa proximité avec transports, commerces et centre-ville Infos pratiques : - Type : Studio 31 m² - Loyer HC : 538 euros/mois - Charges : 90 euros/mois environ - DPE : F (travaux à prévoir) - Copropriété entretenue ? aucune procédure en cours Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence L'Adresse Strasbourg. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 159 lots - dont 111 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1908 euros.