08 revin. immeuble 4 appartements + local commercial

08 REVIN. Pour investisseurs !!! Immeuble de rapport. 4 appartements et 1 local commercial en centre ville.
Nouveau prix, ne passez pas à côté de ce bien !!
Rez de chaussée: entrée immeuble, local vélo et local commercial libre d'occupation pouvant être loué 450 euros, au 1er étage: 1T5 loué 580 euros charges comprises et 1 T2 en cours de rénovation complète, au 2ème étage: 1 studio loué 250 euros charges comprises et au dernier étage un T2 duplex loué 420 euros charges comprises.
1er étage: 1 T5 duplex loué 580 euros. CLASSE ENERGIE E: 287kWh/m2/an ET CLASSE CLIMAT E: 53kgCO2/m2/an Diagnostic de performance énergétique réalisé le 06/01/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : min: 730 euros / an max: 1030 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Prix: 580 euros CC/mois soit 460 euros de loyer et 35 euros de charges. 1 T2 libre, loyer: 350 euros/mois Charges comprises, 300 euros de loyer et 50 euros de charges provisionnelles. CLASSE ENERGIE E: 260kWh/m2/an ET CLASSE CLIMAT E: 60kgCO2/m2/an. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 06/01/2023.
2ème étage: studio loué.Loyer: 360 euros Charges comprise. CLASSE ENERGIE ET CLASSE CLIMAT : Vierge Diagnostic de performance énergétique réalisé le 05/03/2018.
3ème étage: 1 T2 Duplex loué: 420 euros Charges comprises, 380 euros de loyer et 40 euros de charges provisionnelles. CLASSE ENERGIE E 321kWh/m2/an ET CLASSE CLIMAT B 10kgCO2/m2/an. Estimation des coûts d'énergie mini: 680euros/an et maxi: 970 euros/an. Prix énergie référence 2021.
Prix: 210000 euros frais d'agence charge vendeur.
Côté France, Réseau immobilier Franco-belge à Fumay, Givet et Mariembourg.Tel: [Coordonnées masquées] Matthieu Hosselet Agent commercial pour les secteurs Monthermé-Sedan-Charleville www.cotefranceimmo.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu HOSSELET, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 814362810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Cette annonce vous est proposée par M. Matthieu HOSSELET - EI - NoRSAC: 814362810, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SEDAN
Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr