Esplanade du lac aix les bains, superbe t4 de 95 m2 au 5 -ème étage terrasse de 15 m2

Adresse de prestige pour une résidence de standing à 200 m de l'esplanade du lac à Aix les Bains.
A deux pas du lac et du centre-ville de d'Aix les bains, résidence de 44 appartements 
Résidence luxueuse construite sur 6 étages, aux dernières normes environnementales (RE2020)
 
Venez découvrir ce superbe T4 traversant de 95 m2 avec une terrasse de 15 m2 au 5-ème étage avec ascenseur
 
Côté habitation :
 
- Vaste séjour cuisine de plus de 36 m2 avec accès à la terrasse exposée SUD, SUD/OUEST
- 3 belles chambres avec rangements aménégés, dont une suite parentale
- Une salle d'eau 
- Une salle de bains avec double vasques
- Deux WC  dont un séparé
 
Un cellier et un box sécurisé complète ce bien d'exception
 
Côté technique :
 
- Menuiseries extérieures haute qualité en aluminium 
- Volets roulants électriques dans les chambres
- Pièces de vie BSO (Brises Soleil Orientables)
- Menuiseries intérieures en bois en âme pleine
- VMC autoréglable
- Chauffage au sol et production d'eau chaude assurés par une PAC individuelle
- Finitions haut de gamme (carrelage 60x60, chauffage au sol, placard aménagés, salle d'eau et de bains équipées...)
 
Possibilité de personnalisation des finitions
 
Informations copropriété :
 
- Nombre de lots : 120 dont 44 en habitation
- Pas de procédure en cours
- Charges : prévisionnel : 3€ / m2
- Montant fond de travaux : 0 € (1ere AG à venir en 2027)
 
Une annonce du Groupe RD IMMO
 
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter :
Pierre BELLINA O7 83 83 62 99
Agent commercial enregistré au RSAC No811 150 119