250 000 €

Financer ce bien à partir de 1 262 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 431 € €	41 764 € €
15 ans	1 773 € €	69 052 € €
20 ans	1 447 € €	97 360 € €
25 ans	1 262 € €	128 693 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

60 m² / 151 m²

3 pièces

Groupe Rd Immo

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Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne T3 de 60 m2 utiles sur 2 niveaux, édifiée sur une parcelle de terrain de 150 m2.
Elle se situe au pied de l'ancien départ de la crémaillère, à moins de 2 minutes à pied des commerces.

Côté habitation :

Au 1er étage : en grande partie rénové en 2018

- Pièce de vie avec cuisine ouverte de 17 m2
- WC

Au 2ème étage : entièrement rénové en 2018

- 2 Chambres
- Une salle d’eau
- Dégagement avec accès aux combles aménagés en grenier (10 m2)

En RDC :

Magnifique cave voûtée de 17 m2 avec électricité

Côté technique :
- Chauffage avec poêle à bois ou radiateurs électriques
- Fenêtres PVC de 2018, double vitrage, avec volets roulants électriques
- Couverture neuve de 2018
- VMC hygroréglable
- Ballon d’eau chaude électrique
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Terrain entièrement clos

En conclusion :
Belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant une maison prête à emménager, proche des commodités.

Une annonce du Groupe RD IMMO

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter :
Pierre BELLINA - O7 83 83 62 99
Agent commercial enregistré au RSAC No811 150 119

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/07/2025

Coûts annuels estimés : 810 € - 1 140 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Mouxy - petite maison de charme - proche centre mouxy

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250 000 €