Local commercial - 1.500 m² à vendre – axe passant – saint-quentin (02)

Emplacement idéal à Saint-Quentin, à seulement 5 minutes du centre-ville, sur un axe très fréquenté (environ 15.000 véhicules/jour).
Ce bien rare est implanté sur un terrain indépendant de 1.826 m² et offre un fort potentiel pour une activité commerciale, artisanale ou logistique.
Superficie totale : 1.500 m² répartis sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : 1.000 m² de surface commerciale ou d'activité,
Sous-sol : 500 m² de surface de stockage.
Parking extérieur en foisonnement : pratique pour les clients, les livraisons ou les collaborateurs.
Prix de vente : 890.000 € HT (hors droits et hors frais de négociation)
Honoraires de vente : 5 % HT à la charge de l'acquéreur.
Taxe foncière : 36.000 €/an
Charges prévisionnelles : eau + électricité
Opportunité rare pour investisseur ou exploitant souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique et d'un grand volume.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Prestations : Baies vitrées ; Charpente béton ; Chauffage : Gaz ; Courant faible ; Courant fort ; Faux Plafond ; Porte automatique ; Porte en verre ; Revêtements Sol : Carrelage ; RIA ; Sanitaires : Privatifs ; Stationnement extérieur ; Stationnement privatif ; Stationnement public ; Type construction : Béton ; Vitrine