Chateau à 15 mn d'auch, site remarquable, 500m² habitables, terrain de 27ha, vue sur pyrénées, beau potentiel à rénover.

Perché sur la colline, ce magnifique Château qui arbore une très imposante façade en pierres et sa belle tour ronde en angle à gauche, vous fait rêver au premier regard....Doté d'une vue remarquable sur les coteaux du Gers et sur les Pyrénées, ce monument historique occupe une situation centrale au sommet d’une superficie foncière d’un seul tenant d’environ 27 hectares ce qui apporte encore plus de grandeur à la propriété.Cet ensemble exceptionnel par sa situation, son caractère et la tranquillité des lieux, mérite un aménagement et une restauration de qualité, dans l’esprit de ses origines et d’une architecture en partie Renaissance (présence du roi Henri IV au XVIe siècle*).Le bien proposé d'une surface de 500 m2 est assorti d’un dossier de restauration pour restituer au château le « lustre » de sa période Renaissance.Le très beau potentiel à rénover se compose comme suit :Au rez-de-chaussée vous trouverez diverses pièces telles qu'un atelier, une buanderie, une cave, un cellier, une chaufferie, un garage qui sont à votre disposition pour aménager les lieux de façon pratique et harmonieuse. Vous aurez aussi la possibilité d'installer une salle de jeux, 2 chambres PMR suitées, etc...Au 1er étage nous arrivons sur un vaste couloir qui dessert les pièces principales et un corridor amenant aux 4 grandes chambres et salles de bains.Un palier ouvrant sur le salon et sa belle cheminée en pierres de taille. Le séjour attenant à la cuisine, vous promet de belles soirées conviviales.La toiture en tuiles est a remanier.Les dépendances incluant une grange de 150m² peuvent être rénovées pour installer un gîte, un atelier ou une écurie.Un terrain agricole de 27ha qui entoure le château permet d'installer un élevage de chevaux, moutons ou autres espèces ou bien de cultiver la terre selon ses projets.La terre peut être revendue également sans nuisance pour l'habitation.Classe énergétique et consommation en énergie primaire à venir. Prix attractif pour cette propriété de caractère. Référence du bien 201373. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr