Appartement 43m² à colombes

Iad France - Laïla Brodier vous propose:
? Opportunité Exceptionnelle à Colombes - Appartement à Rénover - Idéal Investissement Locatif ?

Dans le charmant cadre de vie de Colombes, découvrez ce bel appartement de 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence sécurisée à taille humaine. Avec deux chambres et un salon, une cave spacieuse et une dépendance aménageable, cette surface de 43 m² représente un potentiel de transformation rare, parfait pour les amateurs de rénovation et les investisseurs avisés.

Un Bien à Réinventer Selon Vos Envies

L'appartement se compose actuellement de :

2 chambres

1 salon lumineux

1 salle de bain

1 WC

1 cuisine à aménager


Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le charme de ce bien et en faire un véritable cocon ou un produit locatif de qualité.

Localisation de Choix & Cadre de Vie Agréable

Situé dans un quartier pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (5 min à pied du métro ligne 13, du tram, de la gare du Stade), cet appartement vous permet de rejoindre Paris et ses environs très rapidement.

Résidence Sécurisée & Confort Garanti

Résidence fermée et sécurisée

Chauffage individuel au gaz naturel

Présence d'un jardin commun pour les copropriétaires

Faibles charges de copropriété

Un Investissement à Fort Potentiel

Grâce à son emplacement stratégique, sa faible charge et son fort potentiel de valorisation, ce bien peut devenir :

Un logement moderne et personnalisé

Une résidence principale confortable

Un investissement locatif rentable

Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer tout ce que vous pourrez créer dans ce lieu à fort potentiel au cOEur de Colombes.




La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260¤ par mois (soit 3120 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Brodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 414031625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 9.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31609476)