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Dernier etage avec terrasse.
— La Baule-Escoublac 44500 —
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Bel appartement T3, de 70 m2 habitables (76,72 m2 au sol) à remettre au goût du jour, offrant une situation parfaite entre le Royal et le marché avec commerces sur place, et plages accessibles à seulement 300 mètres.
Au dernier étage d'un petit immeuble avec ascenseur, faibles charges et sans travaux importants à venir, il comprend : entrée, salon-séjour de 30 m2 plein sud avec jolie terrasse aperçu mer, cuisine aménagée avec ouverture facilement réalisable sur la pièce de vie, deux chambres avec placards, salle d'eau et wc séparé.
Cave et place de parking privative couverte en sous-sol.
Chauffage individuel gaz de ville.
Exclusivité, seulement chez PROPRIETES AU BORD DE L'EAU.
Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence: 7073
Bien en copropriété. Nombre de lots : 27. Charges de copropriété : 710 €.
Honoraires d'agence de 3.75% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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415 000 €
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