Appartement T2 neuf avec balcon Magny-le-Hongre (77)
VEFA Livraison T3 2027 Éligible PTZ, LMNP Normes RE 2020 & NF HQE
Située dans un environnement résidentiel paisible, cette nouvelle résidence à l'architecture contemporaine et épurée s'intègre harmonieusement dans le paysage pavillonnaire et verdoyant de Magny-le-Hongre.
Elle propose des logements encore disponibles du T2 au T4, conçus pour offrir confort, luminosité et performance énergétique.
T2 fonctionnel et lumineux de 41,52 m² avec balcon
Balcon de 4,84 m² avec vue sur jardins et sente piétonne
Finitions soignées et matériaux durables
Construit selon les normes NF HQE et RE 2020
Cadre de vie privilégié :
- Quartier résidentiel calme, bordé par un bois classé et protégé
- Circulation douce, placette centrale, espaces verts
- Accès direct à la nature pour des promenades au quotidien
- Commodités et vie locale :
- Nombreux commerces et services au centre-ville, à seulement quelques minutes
- Crèche, écoles maternelle et élémentaire, collège à proximité
- Lycée à Serris, commune voisine
- Pôle santé, clinique, institut de formation en soins infirmiers
- Offre culturelle : église, lavoir Sainte-Geneviève, château, salle de spectacles
Accessibilité :
- Accès rapide via l'autoroute A4 (sortie 14 Val d'Europe)
- RD34 à l'ouest de la commune
- Proximité du RER A Val d'Europe / Marne-la-Vallée
Un bien idéal pour :
- Investisseur (éligible LMNP, forte demande locative)
- Primo-accédant à la recherche d'un cadre de vie de qualité
Avantages :
- Frais de notaire réduits
- Éligible Prêt à Taux Zéro (Zone A)
- Livraison prévue T3 2027
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Référence: VA2363-LESRUCHESIMMO Bien en copropriété. Nombre de lots : 72. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Barème des honoraires
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