Appartement 77m² à saint-priest

Exclusivité Martinez Immobilier - Secteur Centre-Ville de Saint-Priest Dans une copropriété sécurisée, arborée, proche des écoles, des arrêts de bus et des commerces, venez découvrir ce bel appartement lumineux sans vis-à-vis de type 4 d'une surface de 77m² Carrez. L'appartement est situé au 3ème étage sur 4 sans ascenseur. Votre futur bien est composé de la façon suivante : - Une entrée avec dégagement couloir de 9m², - Un salon séjour lumineux de 29m² donnant sur un balcon de 9m², - Une cuisine aménagée de 9m² donnant sur un espace cellier de 2m², - Deux chambres de 10 à 11m², - Un espace dressing de 3m², - Une salle d'eau de 3m², - 1 WC séparé avec espace buanderie. Une place de parking attitrée et une cave de 5m² complètent ce bien. Appartement soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Copropriété de 1970 comprenant 150 lots dont 50 à usage d'habitation. Charges courantes prévisionnelles : 215 ?/mois (eau froide, chauffage collectif gaz, électricité des communs, entretien des communs, nettoyage...). Les atouts du bien : Appartement traversant et lumineux (Exposition Nord/Sud), Climatisation réversible, Menuiseries double vitrage et volets roulants récents, radiateurs récents avec répartiteurs, pas de travaux à prévoir. Montant de la taxe foncière : 1 104 ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du DPE : 18/07/2025. Consommation énergie primaire : 184 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 158 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 euros et 1 740 euros par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Référence de l'annonce : 00094 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr