Maison 140m² à villevieille

Villevieille, à 8 minutes de Sommières à pied, entre Nimes et Montpellier, à 25 minutes de Saint Mathieu de Tréviers, 30 km des plages, des la gare TGV et de l'aéroport, dans une impasse, à proximité de toutes commodités.
Vous cherchez de l'authenticité, du charme, alors venez découvrir cette belle bâtisse en pierres de plus de 140m2 habitables. Bâtie dans un charmant village aux portes de Sommières, en zone non inondable , cette propriété sur 2 niveaux saura vous étonner et vous séduire.
Au rez-de-chaussée : l'entrée de 9m² avec wc indépendant et lave-main donne accès à la cuisine de 20m² avec son arrière cuisine et sa magnifique cheminée d'époque, et à la pièce à vivre de 35m² ouverte sur la terrasse et le jardin.
A l'étage, le palier pouvant faire office de bureau donne accès à gauche à une chambre de 19m² avec dressing, une chambre d'appoint de 8m², une salle d'eau et à droite à une chambre de 15m², une salle de bain et un espace dressing de 8m².
A l'extérieur, venez profiter de la terrasse et du jardin pour partager des moments en famille ou entre amis.
Ses atouts : en grande partie rénovée (sauf la cuisine), des pièces voutées et de la hauteur sous plafond, des pierres apparentes et du travertin allié à l'aluminium des huisseries en font une demeure remplie de charme. Exposition Sud-Est.
L'avis du professionnel : avec son jardin et son charme, vous pourrez profiter de tous les atouts de cette maison dans un village recherché.
Prix : 299 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 5.28% TTC (prix net vendeur 284 000 €)
Barème consultable sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EI David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792.
Contact : 06 68 70 O1 35. A l'écoute de votre projet.

Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3302.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : David Frayssinet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822042792
RCP RCACO-17-007435