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Maison familiale au charme unique - piscine
— Marsangy 89500 —
Nos partenaires locaux
Située dans un environnement calme et verdoyant, sur la jolie commune de Marsangy (entre Sens et Villeneuve-sur-Yonne) à proximité des commodités tout en conservant le calme de la campagne.
N'hésitez pas à venir découvrir cette belle maison, aux airs de grand chalet, qui vous séduira par son caractère unique, ses volumes généreux et son excellent état d’entretien.
Dès l’entrée, vous serez conquis par une pièce de vie chaleureuse : une cuisine moderne ouverte sur un agréable séjour traversant avec cheminée, baigné de lumière grâce à sa double exposition.
Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, une salle de bains, et des WC séparés.
À l'étage, un palier distribue un bureau, un dressing, des toilettes séparés, une seconde salle de bains, ainsi qu’une grande chambre avec, en enfilade, une pièce polyvalente : salle de jeux, bibliothèque, bureau ou dressing supplémentaire, à vous de choisir !
Les + de la maison :
-Sous-sol total compartimenté : buanderie, atelier, grand garage
-Terrain clos et intimiste d’environ 1800 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée
-Terrasse de 50 m² à l’arrière, idéale pour les repas en extérieur
-Balcon à l’avant de la maison
-Superbe piscine creusée 8x4 m, chauffée
-Maison saine, bien entretenue, habitable de suite sans gros travaux à prévoir
Avec ses matériaux boisés, son ambiance chalet et ses beaux volumes, cette maison offre un cadre de vie paisible et chaleureux pour accueillir toute la famille.
À découvrir rapidement !
N'hésitez pas à venir découvrir cette belle maison, aux airs de grand chalet, qui vous séduira par son caractère unique, ses volumes généreux et son excellent état d’entretien.
Dès l’entrée, vous serez conquis par une pièce de vie chaleureuse : une cuisine moderne ouverte sur un agréable séjour traversant avec cheminée, baigné de lumière grâce à sa double exposition.
Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, une salle de bains, et des WC séparés.
À l'étage, un palier distribue un bureau, un dressing, des toilettes séparés, une seconde salle de bains, ainsi qu’une grande chambre avec, en enfilade, une pièce polyvalente : salle de jeux, bibliothèque, bureau ou dressing supplémentaire, à vous de choisir !
Les + de la maison :
-Sous-sol total compartimenté : buanderie, atelier, grand garage
-Terrain clos et intimiste d’environ 1800 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée
-Terrasse de 50 m² à l’arrière, idéale pour les repas en extérieur
-Balcon à l’avant de la maison
-Superbe piscine creusée 8x4 m, chauffée
-Maison saine, bien entretenue, habitable de suite sans gros travaux à prévoir
Avec ses matériaux boisés, son ambiance chalet et ses beaux volumes, cette maison offre un cadre de vie paisible et chaleureux pour accueillir toute la famille.
À découvrir rapidement !
Référence: 86109809
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison familiale au charme unique - piscine
283 000 €
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