348 200 €
171 m² / 810 m²
6 pièces
GREZAC : L'agence Stéphane Plaza de Saujon vous présente en exclusivité cette magnifique charentaise en pierre d'une surface totale de 171m2 environ réparti sur 2 niveaux. Vous arriverez par une petite cour joliment arborée. Dès l'entrée, vous serez séduit par les pierres apparentes et la cheminée d'époque. Plusieurs espaces de rangements vous sont proposés : buanderie, réserve, wc d'invités et GARAGE pour 1 véhicule. La pièce de vie d'environ 72m2 se compose d'un coin cuisine avec salle à manger. Le coup de coeur de cette maison : cet espace salon très cosy et convivial permettant de bons moments de partage autour de ce poële mixte (granulés ou bois) A l'étage : vous découvrirez 3 chambres dont 1 suite parentale, une salle d'eau indépendante avec wc. Le petit + de la maison : Au dessus du garage, vous découvrirez un espace indépendant comprenant une suite parentale avec sa salle d'eau et son coin dressing. Côté extérieur, une terrasse et son jardin d'environ 810m2 sans vis à vis et entièrement clos. Une piscine semi-enterrée et couverte afin de profiter des beaux jours. La commune de Grézac se situe à 10min de Saujon et 5min de Cozes. Quelques commerces (boulangerie, tabac) et les écoles maternelle, primaire sont accessibles à pieds. (2.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
A
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E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison grezac 6 pièce(s) 171 m2
348 200 €
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