Maison 106m² à chanteheux

Iad France - Stephanie Trichot vous propose : Exclusivité iad

MAISON INDIVIDUELLE / 106 m² HAB / TERRAIN 700 m² / 4 CHAMBRES / SOUS-SOL COMPLET / GARAGE / DÉPENDANCE-ATELIER 40 m² / TERRAIN CLOS / DPE D204-D31

Dans la commune prisée de Chanteheux, au cOEur d'une allée peu passante, découvrez un pavillon individuel bénéficiant d'un sous-sol complet sur une parcelle de 700 m² de terrain. L'ensemble est clos.

Le séjour est lumineux car il bénéficie d'une double exposition.
La verrière coulissante de la cuisine, toute équipée (installation 2018), permettra de cuisiner en toute tranquillité tout en gardant le contact avec ses proches.
De nombreux espaces sont dédies au rangement comme ces placards réalisés sur mesure et encastrés.
La salle d'eau est récente et fonctionnelle. Elle dispose de 2 fenêtres (chacune en double vitrage + oscillo). La rénovation est de qualité.
Côté espace nuit, deux chambres se trouvent au niveau du séjour. Elle sont lumineuses.
Le couple pourra profiter d'une chambre avec une terrasse de près de 10 m² donnant sur le jardin et la dépendance. De quoi profiter d'espaces extérieurs, au calme et en toute tranquillité.

L'escalier, facile d'accès, donne du charme à la maison. Il permet d'accéder à un coin lecture / cocooning aménagé entre 2 grandes chambres supplémentaires.

Le sous-sol est complet. Il comprend un garage, une buanderie, une chaufferie et un beau volume (actuellement dédié aux cartons ! ).

Le coup de cOEur :
Cette maison bénéficie d'une très belle dépendance moderne, dans un environnement calme, vert et fleuri.
La dépendance est récente et isolée.
Sa belle et grande terrasse couverte, dédiés aux barbecues entre amis, permet de rassembler les proches dans un bel et calme environnement arboré.
Cette construction peut accueillir différents projets (actuellement utilisée à l'espace véhicules, atelier, stockage).
Elle bénéficie, en outre, d'un accès direct et indépendant de l'entrée de la maison.

Maison soignée et régulièrement entretenue.

Tout à l'égout
Maison fibrée
Double vitrage (10 ans) + volets motorisés programmables
Chaudière gaz condensation + poêle à bois (radiateurs récents)
Toiture entretenue
Diagnostics D204 / D31 (juin 25)


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Trichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31622793)