Iad France - Aude BARBET vous propose : EXCLUSIVITÉ : GIEZ : Maison de Caractère traversante avec Jardin, terrasse et Garage -
Bâtie en 1850, découvrez cette magnifique maison spacieuse et soigneusement entretenue de 153 m² (135 m² carrez) nichée au cOEur du charmant village de Giez, au calme et à deux pas des écoles et du Golf.
Avec ses 4 chambres dont 1 suite parentale, son bureau et ses différentes pièces confortables, cette maison cocooning ne nécessite aucun travaux.
Le rez-de-chaussée présente une vaste pièce de vie très chaleureuse de 40 m² avec cuisine équipée accès terrasse, salon avec poêle à pellets, un WC séparé, et une buanderie avec accès à un grand garage donnant sur la seconde terrasse ombragée et à l'abri des regards.
L'étage supérieur accueille la suite parentale de 21 m² avec dressing et douche, une chambre de 17 m² avec balcon, une salle de douche et des WC séparés.
Le niveau supérieur offre un bel espace de vie de 31 m², idéal comme bureau, salon, ou salle de jeux, une 3ième chambre et une 4ième chambre avec filet ouvert sur le bureau.
Les + : Fibre optique, VMC, poêle à bois pilotable, grand garage de 28 m² avec cuisine d'été, 2 grandes caves dont une voûtée, toiture neuve, jardin.
À 8 min de Doussard, Faverges et du Lac d'ANNECY et à 2 pas des écoles.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude BARBET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31623064)
Bâtie en 1850, découvrez cette magnifique maison spacieuse et soigneusement entretenue de 153 m² (135 m² carrez) nichée au cOEur du charmant village de Giez, au calme et à deux pas des écoles et du Golf.
Avec ses 4 chambres dont 1 suite parentale, son bureau et ses différentes pièces confortables, cette maison cocooning ne nécessite aucun travaux.
Le rez-de-chaussée présente une vaste pièce de vie très chaleureuse de 40 m² avec cuisine équipée accès terrasse, salon avec poêle à pellets, un WC séparé, et une buanderie avec accès à un grand garage donnant sur la seconde terrasse ombragée et à l'abri des regards.
L'étage supérieur accueille la suite parentale de 21 m² avec dressing et douche, une chambre de 17 m² avec balcon, une salle de douche et des WC séparés.
Le niveau supérieur offre un bel espace de vie de 31 m², idéal comme bureau, salon, ou salle de jeux, une 3ième chambre et une 4ième chambre avec filet ouvert sur le bureau.
Les + : Fibre optique, VMC, poêle à bois pilotable, grand garage de 28 m² avec cuisine d'été, 2 grandes caves dont une voûtée, toiture neuve, jardin.
À 8 min de Doussard, Faverges et du Lac d'ANNECY et à 2 pas des écoles.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude BARBET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31623064)
Référence: 1812016
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 153m² à doussard
500 000 €
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