Au cœur du Minervois, à Olonzac, village vivant et recherché avec commerces, écoles et marché, cette maison de charme rénovée séduit par sa lumière, son confort et son authenticité.
Rénovée avec soin, elle offre 146 m² habitables sur deux niveaux : un salon-séjour traversant avec poêle à bois, une cuisine contemporaine sur mesure (2023), une buanderie, un bureau et quatre chambres à l'étage, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau moderne.
Deux cours intimistes sans vis-à-vis prolongent la maison, idéales pour les repas d'été ou un espace détente.
Un garage de 85 m² complète l'ensemble — rare en centre de village — avec un fort potentiel d'aménagement pour un atelier, un loft ou un appartement locatif.
On aime :
• Rénovation complète – aucun travaux à prévoir
• Toiture neuve (2022–2023) – garantie décennale
• DPE performant : C (170) / A (5)
• Emplacement calme, à deux pas du lac de Jouarres et des commerces
• Idéale pour famille, télétravail, artisan ou investisseur
Une maison clé en main, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, dans un village prisé du Minervois.
Violaine Engels – CAPIFRANCE
[Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
violaine-engels.capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.915766
Rénovée avec soin, elle offre 146 m² habitables sur deux niveaux : un salon-séjour traversant avec poêle à bois, une cuisine contemporaine sur mesure (2023), une buanderie, un bureau et quatre chambres à l'étage, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau moderne.
Deux cours intimistes sans vis-à-vis prolongent la maison, idéales pour les repas d'été ou un espace détente.
Un garage de 85 m² complète l'ensemble — rare en centre de village — avec un fort potentiel d'aménagement pour un atelier, un loft ou un appartement locatif.
On aime :
• Rénovation complète – aucun travaux à prévoir
• Toiture neuve (2022–2023) – garantie décennale
• DPE performant : C (170) / A (5)
• Emplacement calme, à deux pas du lac de Jouarres et des commerces
• Idéale pour famille, télétravail, artisan ou investisseur
Une maison clé en main, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, dans un village prisé du Minervois.
Violaine Engels – CAPIFRANCE
[Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
violaine-engels.capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.915766
Référence: 340933093222
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de village rénovée de 146 m² avec garage et deux cours – charme, lumière et potentiel
264 500 €
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