À vendre – Maison individuelle 136 m² – Saint-Yorre
Philippe MOGIER et Martine DUGAT vous présentent cette maison familiale à Saint-Yorre (03) sans travaux à prévoir.
Située au calme, sur une charmante petite place, cette maison individuelle de 1940 vous séduira par ses volumes et sa situation idéale : à seulement 15 min en voiture de l'hypercentre de Vichy et à 5 min à pied des commerces.
D'une surface habitable de 136 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un vaste séjour lumineux de 52 m² incluant salon, salle à manger et espace bureau (pouvant faire office de 4e chambre), cuisine ouverte, équipée et aménagée de 7,5 m² avec accès à une terrasse à l'abri des regards, un cellier / buanderie de 12 m² avec accès extérieur, un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses (13 à 16 m²), dont une avec salle d'eau privative de 7 m² (douche italienne), une autre salle d'eau de 2,5 m² ainsi qu'un WC indépendant avec lavabo.
Pour les bricoleurs, atelier de 11 m² et pour votre tranquillité, garage de 21 m².
Maison raccordée au tout-à-l'égout, chauffée au gaz de ville (chaudière Frisquet), menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, combles isolés en 2025, fibre installée, panneaux photovoltaïques récents de 1kw.
Deux espaces extérieurs : un espace repas accessible depuis la cuisine, et un espace détente clôturé, dallé et sans vis-à-vis à l'avant de la maison, idéal pour profiter du calme et de la verdure.
Taxe Foncière : 844 € DPE : D 223
A voir sans tarder. Contactez nous au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) [Coordonnées masquées] (réf. 588904 )
Philippe MOGIER et Martine DUGAT vous présentent cette maison familiale à Saint-Yorre (03) sans travaux à prévoir.
Située au calme, sur une charmante petite place, cette maison individuelle de 1940 vous séduira par ses volumes et sa situation idéale : à seulement 15 min en voiture de l'hypercentre de Vichy et à 5 min à pied des commerces.
D'une surface habitable de 136 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un vaste séjour lumineux de 52 m² incluant salon, salle à manger et espace bureau (pouvant faire office de 4e chambre), cuisine ouverte, équipée et aménagée de 7,5 m² avec accès à une terrasse à l'abri des regards, un cellier / buanderie de 12 m² avec accès extérieur, un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses (13 à 16 m²), dont une avec salle d'eau privative de 7 m² (douche italienne), une autre salle d'eau de 2,5 m² ainsi qu'un WC indépendant avec lavabo.
Pour les bricoleurs, atelier de 11 m² et pour votre tranquillité, garage de 21 m².
Maison raccordée au tout-à-l'égout, chauffée au gaz de ville (chaudière Frisquet), menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, combles isolés en 2025, fibre installée, panneaux photovoltaïques récents de 1kw.
Deux espaces extérieurs : un espace repas accessible depuis la cuisine, et un espace détente clôturé, dallé et sans vis-à-vis à l'avant de la maison, idéal pour profiter du calme et de la verdure.
Taxe Foncière : 844 € DPE : D 223
A voir sans tarder. Contactez nous au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) [Coordonnées masquées] (réf. 588904 )
Référence: 830032533873
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
B
C
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison au calme sur petite place – 136 m² habitables, 3 chambres, garage à saint-yorre (03)
185 800 €
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