Maison 128m² à courpiere

Jolie maison de famille mitoyenne d'un côté, idéalement située, à usage mixte ancien commerce et habitation,
Découvrez son cadre bucolique 'au vert' à quelques pas du centre-ville et de toutes ses commodités, écoles, magasin, gare.

Composée comme suit :
Sous-sol : Cave accessible via trappe à l'entrée
Rez-de-chaussée : Entrée, grande cuisine de près de 15 m², suivi d'un grand dégagement désservant un WC et un epetite pièce, ancienne salle d'eau. Une porte d'entrée donnant sur la rue, vous permettra d'aisement repenser l'espace. l'ancienne pièce servant de bar pourait être réaménager un grand salon séjour de près de 36 m², donnant sur une petite véranda 'ancienne' avec un WC indépendant Plancher béton sur une grande partie du RDC, rare au vue de l'année de la maison.
1ER : Un escalier double répasrtissant la maison en 2 zones au premier. Ce niveau dispose de 4 grandes chambres de 12,5 à 14,5 m² dont une avec placard, une salle de bain avec wc, et un placard mural dans le dégagement. petit dégagement désservant 2 pièces avec de belles ouvetures et une grande salle de bain avec WC refaite récemment.
2EM : Vous trouverez une chambre supllémentaire et un grand espace à aménager avec une belle hauteur sous plafond.

Idéal pour une grande famille, ou un profil d'investisseur. La répartition des pièces permettra aisèment de créer plusieurs lots.
Cette belle batisse est mitoyenne d'un côté et dispose d'un grand terrain de près de 1000 m². Vous disposerez également de 4 garages, deux abris, et une cabane de jardin.
Maison à rénover, avec toiture à suivre., gros potentiel, surface habitable et extérieur intéressant.

Pour plus de réactivité, privilégiez directement l'appel téléphonique, plutôt que les mails.
Annonce en ligne = bien disponible.


Hamza EL AMRANI
Votre conseiller indépendant en immobilier

? [Coordonnées masquées] - ? [Coordonnées masquées]
Disponible 7j / 7j de 8h à 20h
Réussir votre projet immobilier,
ensemble ! SAFTI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 900 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 9 900 ¤ soit 11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 11 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 90 000 ¤. (gedeon_26118_31627824)