Située à la sortie d'un charmant lieu-dit, dans un environnement paisible et verdoyant, cette jolie maison individuelle vous séduira par son emplacement, et son confort.
Établie sur un terrain de 1 427 m², la maison est un pavillon semi-enterré, d' une surface habitable en rez de jardin d'environ 115 m² élevé sur un grand sous-sol de surface équivalente. À noter : une pièce aménagée au sous-sol (non comptabilisée dans la surface habitable) offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint.
Le bien se compose ainsi :
• Une entrée desservant les pièces principales,
• Un salon / salle à manger lumineux d'environ 40 m²,
• Une cuisine ouverte donnant sur une terrasse,
• Une salle de bain avec baignoire et douche,
• Trois chambres de 11 à 12,5 m².
Les plus de ce bien :
• Situation en bout de hameau, au calme, dans un village dynamique à seulement 20 minutes de Limoges ;
• Très bonne performance énergétique : classée DPE A grâce à une pompe à chaleur air/eau qui fournit chauffage et climatisation, installée en 2023, avec système gainé, soufflage par les plafonds (chauffage et climatisation sans radiateurs) ;
• Grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ;
• Terrain arboré et bien exposé.
Un bien interessant sur le secteur, à visiter sans tarder.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Marie-Ange DENARD-NOWAK [Coordonnées masquées] - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 34[Coordonnées masquées]05 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 915829
Établie sur un terrain de 1 427 m², la maison est un pavillon semi-enterré, d' une surface habitable en rez de jardin d'environ 115 m² élevé sur un grand sous-sol de surface équivalente. À noter : une pièce aménagée au sous-sol (non comptabilisée dans la surface habitable) offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint.
Le bien se compose ainsi :
• Une entrée desservant les pièces principales,
• Un salon / salle à manger lumineux d'environ 40 m²,
• Une cuisine ouverte donnant sur une terrasse,
• Une salle de bain avec baignoire et douche,
• Trois chambres de 11 à 12,5 m².
Les plus de ce bien :
• Situation en bout de hameau, au calme, dans un village dynamique à seulement 20 minutes de Limoges ;
• Très bonne performance énergétique : classée DPE A grâce à une pompe à chaleur air/eau qui fournit chauffage et climatisation, installée en 2023, avec système gainé, soufflage par les plafonds (chauffage et climatisation sans radiateurs) ;
• Grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ;
• Terrain arboré et bien exposé.
Un bien interessant sur le secteur, à visiter sans tarder.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Marie-Ange DENARD-NOWAK [Coordonnées masquées] - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 34[Coordonnées masquées]05 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 915829
Référence: 340931006064
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Beau pavillon au calme, 20 min de limoges à bosmie l'aiguille (87)– 115 m² habitables + grand sous-sol
231 000 €
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