Besancon charmant t1 de 28.10m2 avec balcon

À découvrir en exclusivité : charmant T1 avec balcon à proximité des facultés !
Soyez les premiers à visiter ce joli appartement de 28,10 m2, idéalement situé entre les facultés de la Bouloie et le centre-ville. Avec un balcon de 5 m2, il a tout pour séduire !
Localisation privilégiée : À deux pas des commerces, des transports en commun, du centre-ville, des facultés et de la gare — tout est accessible à pied !
Détails du bien :

Situé au 2e étage avec ascenseur
Copropriété calme et bien entretenue
Composition : entrée, WC, salle de bains, pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon — idéal pour profiter de l’extérieur

Un investissement rentable :

Actuellement loué : 335 €/mois + 59 € de provisions sur charges
Taxe foncière : 614 €
Prix : 99 900 € (honoraires à la charge du vendeur)

Copropriété :

Aucun litige en cours
114 lots à usage d’habitation
Charges prévisionnelles annuelles 2024 : 728,16 € (chauffage gaz, eau froide/chaude, ordures ménagères, entretien des communs)

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Cécilia dès maintenant pour organiser une visite.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2023
Logement à consommation énergétique : classe D
Consommation énergie primaire : 141kWh/m2/an Consommation énergie finale : 128 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310€ et 470€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)