OPPORTUNITE RARE ENSEMBLE IMMOBILIER ATYPIQUE AVEC GITES 265 m2 GARAGE 2700 m2 RUISSEAU
AS_1389
À seulement 10 min de Mortagne-sur-Gironde et 15 min des plages de l’estuaire, découvrez cet ensemble en pierre plein de charme, niché dans un cadre bucolique — idéal pour une activité de gîtes avec accès direct au ruisseau.
265 m2 habitables : une maison principale + 3 gîtes
Terrain clos et paysager de 2 679 m2 avec ruisseau, puits et dépendances
Garage 46 m2, auvent et cuisine d’été aménagée
Assainissement collectif, pompe à chaleur, double vitrage partie
Maison principale 147 m2 1 chambre, un atelier (idéal profession libérale)
Pièce brute aménageable (2 logements supplémentaires possibles)
Les 3 gîtes vendus meublés :
Studio 20 m2 loué à l’année (350 €/mois)
Gîte 30 m2 dans la maison principale location saisonnière (pouvant redevenir partie habitation)
Gîte 68 m2 loué 550 €/mois hors saison + location saisonnière
Ce bien vous est proposé au prix de 378 000 € frais d'agence inclus (soit 18 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur prix hors honoraires : 360 000 €).
Contactez dès maintenant Sandrine ALGARA, votre conseillère Abithéa RSAC Saintes 942 448 671.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
AS_1389
À seulement 10 min de Mortagne-sur-Gironde et 15 min des plages de l’estuaire, découvrez cet ensemble en pierre plein de charme, niché dans un cadre bucolique — idéal pour une activité de gîtes avec accès direct au ruisseau.
265 m2 habitables : une maison principale + 3 gîtes
Terrain clos et paysager de 2 679 m2 avec ruisseau, puits et dépendances
Garage 46 m2, auvent et cuisine d’été aménagée
Assainissement collectif, pompe à chaleur, double vitrage partie
Maison principale 147 m2 1 chambre, un atelier (idéal profession libérale)
Pièce brute aménageable (2 logements supplémentaires possibles)
Les 3 gîtes vendus meublés :
Studio 20 m2 loué à l’année (350 €/mois)
Gîte 30 m2 dans la maison principale location saisonnière (pouvant redevenir partie habitation)
Gîte 68 m2 loué 550 €/mois hors saison + location saisonnière
Ce bien vous est proposé au prix de 378 000 € frais d'agence inclus (soit 18 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur prix hors honoraires : 360 000 €).
Contactez dès maintenant Sandrine ALGARA, votre conseillère Abithéa RSAC Saintes 942 448 671.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
DPE
A
B
C
D
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Opportunite rare ensemble immobilier avec gites 265 m2 garage 2700 m2 ruisseau
378 000 €
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