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Maison de charme à louannec
— Louannec 22700 —
Nos partenaires locaux
À seulement 10 minutes à pied de la plage, découvrez cette ancienne ferme en pierres, restaurée et sublimée par une extension moderne en bardage bois, signée par un architecte. Située dans un environnement paisible à proximité de la célèbre Côte de Granit Rose, cette maison lumineuse allie authenticité et confort contemporain.
En rez-de-chaussée, une entrée mène à une salle à manger avec plafond cathédrale, baignée de lumière et agrémentée d'un parquet en bois massif et d'un poêle à bois. Dans le prolongement, un salon avec vue panoramique sur le jardin. Un espace bureau et une chambre composent l'étage de l'extension.
Dans la continuité de la salle à manger, une cuisine au charme d’antan avec carreaux de ciment fait le lien avec le couloir desservant la chambre du rez-de-chaussée, les toilettes, et la salle d'eau.
À l’étage, un escalier secondaire conduit à un palier et à une seconde chambre. Un troisième escalier, depuis la cuisine mène à une pièce dédiée à la buanderie et à la chaufferie.
En extérieur, la grande terrasse en bois bien exposée et orientée vers la nature offre un espace idéal pour les repas en plein air. Un abri de jardin de 20 m², incluant un bûcher, vient compléter ce bien.
Une partie du terrain est en zone constructible.
En rez-de-chaussée, une entrée mène à une salle à manger avec plafond cathédrale, baignée de lumière et agrémentée d'un parquet en bois massif et d'un poêle à bois. Dans le prolongement, un salon avec vue panoramique sur le jardin. Un espace bureau et une chambre composent l'étage de l'extension.
Dans la continuité de la salle à manger, une cuisine au charme d’antan avec carreaux de ciment fait le lien avec le couloir desservant la chambre du rez-de-chaussée, les toilettes, et la salle d'eau.
À l’étage, un escalier secondaire conduit à un palier et à une seconde chambre. Un troisième escalier, depuis la cuisine mène à une pièce dédiée à la buanderie et à la chaufferie.
En extérieur, la grande terrasse en bois bien exposée et orientée vers la nature offre un espace idéal pour les repas en plein air. Un abri de jardin de 20 m², incluant un bûcher, vient compléter ce bien.
Une partie du terrain est en zone constructible.
Référence: GRO986
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de charme à louannec
598 500 €
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