Situé en plein cœur du village du Martinet, dans une petite copropriété sans charges, venez découvrir ce lot de 3 appartements en très bon état !
Rez-de-chaussée : Appartement de 86.50 m² composé d'une cuisine, un séjour, 2 chambres, un dégagement, un bureau, une salle de bains, une buanderie et un WC.
Une cour, un garage et une cave sont également inclus avec cet appartement.
1er étage : Appartement de 77.11 m² composé d'une entrée, une cuisine, un séjour avec terrasse, 2 chambres, une salle d'eau avec WC.
2ème étage : Appartement de 80.82 m² composé d'une entrée, une cuisine, un cellier, un séjour avec terrasse, 2 chambres, une salle d'eau, un WC.
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, raccordement au tout à l'égout, chauffage central gaz de ville individuel pour chaque appartement.
Quelques travaux sur la toiture sont à prévoir.
Taxe foncière 2024 de l'ensemble : 1324 € dont 349 € de TEOM.
Les trois appartements sont actuellement occupés (loyers respectifs de 570 €, 525 € et 550 € H.C).
Rentabilité potentielle de 9.18 % brut, 8.7 % net ! A venir découvrir rapidement !
Rez-de-chaussée : Appartement de 86.50 m² composé d'une cuisine, un séjour, 2 chambres, un dégagement, un bureau, une salle de bains, une buanderie et un WC.
Une cour, un garage et une cave sont également inclus avec cet appartement.
1er étage : Appartement de 77.11 m² composé d'une entrée, une cuisine, un séjour avec terrasse, 2 chambres, une salle d'eau avec WC.
2ème étage : Appartement de 80.82 m² composé d'une entrée, une cuisine, un cellier, un séjour avec terrasse, 2 chambres, une salle d'eau, un WC.
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, raccordement au tout à l'égout, chauffage central gaz de ville individuel pour chaque appartement.
Quelques travaux sur la toiture sont à prévoir.
Taxe foncière 2024 de l'ensemble : 1324 € dont 349 € de TEOM.
Les trois appartements sont actuellement occupés (loyers respectifs de 570 €, 525 € et 550 € H.C).
Rentabilité potentielle de 9.18 % brut, 8.7 % net ! A venir découvrir rapidement !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Lot de 3 appartements t3-t4 - 86.50, 77.11 et 80.82 m²
215 000 €
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