Commerce 360m² à aiguebelette-le-lac

Emplacement exceptionnel au bord du lac d'AiguebeletteUne opportunité rare au cœur de la Savoie ! Situé dans un cadre naturel préservé avec vue directe sur le lac et accès à la plage, ce restaurant saisonnier développe une activité sur 7 mois avec un fort potentiel de développement.Capacité d'accueil exceptionnelle :Terrasse de 700 m² aménagée, offrant + de 200 couverts.Deux salles intérieures, totalisant 180 couverts, décorées avec goûtBar avec ouverture sur l'extérieur pour une ambiance convivialeStand à pizzas indépendant, actuellement non exploité : un levier de croissance immédiatFonctionnalité & équipements :Cuisine professionnelle spacieuse et très bien équipéeMatériel récent, entretenu avec rigueurDouble entrée, facilitant l'organisation des flux clients et staffParking public à proximité immédiate, rare dans ce secteur touristiquePossibilité de bénéficier de logements pour saisonniers et logement de fonction pour le gérantCadre idyllique & attractivité :Lac d'Aiguebelette : destination touristique prisée avec une clientèle fidèle et de passageAccès plage direct. LES MURS – EN OPTION D'ACHAT
Le bien immobilier comprend :
Bâtisse principale :Le local commercial du restaurant6 appartements :
• 2 x T3
• 2 x T3 en duplex
• 2 x T4Bâtisse secondaire indépendante :1 x Triplex1 x DuplexCaves en sous-solCe parc immobilier offre un revenu locatif potentiel important, idéal pour loger le personnel en saison ou générer une rentabilité complémentaire annuelle (location courte ou longue durée).Prix du fonds de commerce : 700 000€ net Vendeur.Honoraires d'agence : 6,67% HT du prix net vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Corinne REY au o479625257 / [Coordonnées masquées] Responsable de cette affaire, elle saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner de A à Z dans votre projet.

Accès routiers :
A43

Service de proximité :
tous commerces

Informations sur les parkings :
à proximité immédiate