Maison 129m² à le pontet

Votre agence vous propose en exclusivité un immeuble d'habitation divisé en 3 lots dans un quartier calme du Pontet.

Lot 1 : Ce T1bis de 30m2 en rez-de-chaussée avec une cours privative de 13m² est entièrement rénové (isolation mur et plafond, VMC, climatisation réversible, fenêtre PVC double vitrage et volet roulant...) Ce lot est vendu meublé :
Dans la cuisine, plaque induction, hotte, four et four micro-onde, frigo
Dans la salle de bain, colonne de douche avec jets massants, sèche serviette et miroir connecté
Dans le salon une table basse, une télé et 2 chaises hautes pour le comptoir
Dans la chambre un lit coffre avec LED en 160 et un placard style dressing
Loyer 580€/mois

Lot 3 : T2 de 29m2 entièrement rénové en rez-de-chaussée (isolation mur et plafond, climatisation et fenêtre PVC double vitrage et volet roulant) Ce lot est vendu meublé et loué (loyer 530€/mois) :
Dans la cuisine, plaque induction, hotte, four

Lot 2 :
Ce lot est de 70m² sur tout le 1er étage qui est à rénover entièrement, vous avez la possibilité de créer 2 logements pour augmenter votre rentabilité. Ces 2 logements offrent un potentiel de loyer de 650€/mois chacun.
Il se compose de 4 pièces et de combles aménageables.

Les plus :
- rendement locatif actuel de 1100€/mois et potentiel de 2400€ après travaux
- potentiel d'aménagement d'un logement supplémentaire.

Prix du bien: 240 000€
Honoraires à la charge du vendeur

DPE en cours

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite n'hésitez pas à contacter Guillaume Bretillard au : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr