Céline et Bertrand vous présentent, en exclusivité, ce superbe ensemble immobilier à 15 minutes à l'est de Cunlhat.
Situé dans un cadre bucolique et paisible, cet ensemble immobilier de caractère vous séduira par ses volumes, son potentiel et son environnement exceptionnel.
La maison principale offre 164 m² habitables et allie avec goût le charme de l'ancien (bois et pierres) à des éléments plus modernes. Elle se compose de :
- 5 chambres, dont 3 actuellement en création : elles seront vendues prêtes à peindre, avec bandes et sols terminés,
- Un grand salon/séjour lumineux,
- Une cuisine indépendante et équipée,
- Une véranda, une cave et un grenier aménageable, parfait pour créer de nouveaux espaces selon vos envies.
- Dépendances : 1 grange + carport
- Extérieurs :
Le tout est édifié sur parcelles de 9466 m² entièrement clos, offrant une vue imprenable et une tranquillité absolue.
- Confort & équipements :
Chauffage électrique + poêle à bois,
Assainissement individuel,
Consommation électrique actuelle : environ 120 €/mois. (attention DPE défavorable mais ne reflète pas la réalité)
Ce bien rare saura séduire les amoureux d'authenticité et de nature, à la recherche d'un lieu mêlant cachet ancien et confort moderne. Idéal pour une grande famille, un projet de maison secondaire ou une activité de gîte/chambres d'hôtes.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 589363 )
Situé dans un cadre bucolique et paisible, cet ensemble immobilier de caractère vous séduira par ses volumes, son potentiel et son environnement exceptionnel.
La maison principale offre 164 m² habitables et allie avec goût le charme de l'ancien (bois et pierres) à des éléments plus modernes. Elle se compose de :
- 5 chambres, dont 3 actuellement en création : elles seront vendues prêtes à peindre, avec bandes et sols terminés,
- Un grand salon/séjour lumineux,
- Une cuisine indépendante et équipée,
- Une véranda, une cave et un grenier aménageable, parfait pour créer de nouveaux espaces selon vos envies.
- Dépendances : 1 grange + carport
- Extérieurs :
Le tout est édifié sur parcelles de 9466 m² entièrement clos, offrant une vue imprenable et une tranquillité absolue.
- Confort & équipements :
Chauffage électrique + poêle à bois,
Assainissement individuel,
Consommation électrique actuelle : environ 120 €/mois. (attention DPE défavorable mais ne reflète pas la réalité)
Ce bien rare saura séduire les amoureux d'authenticité et de nature, à la recherche d'un lieu mêlant cachet ancien et confort moderne. Idéal pour une grande famille, un projet de maison secondaire ou une activité de gîte/chambres d'hôtes.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 589363 )
Référence: 830031663197
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Ensemble immobilier : maison 164m2 habitables + dépendances sur 9466m2 de parcelles
240 000 €
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