Nichée dans un cadre paisible à proximité de Baugé en Anjou, cette maison familiale entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes généreux, son cachet et son environnement verdoyant.
La Maison se décompose en 3 niveaux :
Rez de chaussée :
° Un spacieux séjour avec cheminée équipée d'un insert récent, idéal pour les soirées d'hiver
° Une belle véranda offrant une vue dégagée sur le jardin et sans vis à vis
° Une cuisine aménagée et fonctionnelle
° Une arrière cuisine avec un accès direct sur la terrasse
° Une chambre
A l'étage :
° Trois chambres confortables
° Une salle de bain avec douche
° Un bureau avec un espace mezzanine
Au sous-sol :
° Un grand garage
° Une lingerie
° Une cave
° Un atelier
° Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée (salle de jeu, bureau…)
Le tout sur un terrain arboré et entretenu de plus de 2000 m², offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur ( potager, piscine, jeux…)
Un garage indépendant et une dépendance se trouve également sur le terrain.
A découvrir sans tarder! Cette maison est idéale pour poser ses valises et profiter en famille de ces espaces, du confort et de la tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandra TRICOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 166 751 Greffe de LE MANS) [Coordonnées masquées] (réf. 588828 )
La Maison se décompose en 3 niveaux :
Rez de chaussée :
° Un spacieux séjour avec cheminée équipée d'un insert récent, idéal pour les soirées d'hiver
° Une belle véranda offrant une vue dégagée sur le jardin et sans vis à vis
° Une cuisine aménagée et fonctionnelle
° Une arrière cuisine avec un accès direct sur la terrasse
° Une chambre
A l'étage :
° Trois chambres confortables
° Une salle de bain avec douche
° Un bureau avec un espace mezzanine
Au sous-sol :
° Un grand garage
° Une lingerie
° Une cave
° Un atelier
° Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée (salle de jeu, bureau…)
Le tout sur un terrain arboré et entretenu de plus de 2000 m², offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur ( potager, piscine, jeux…)
Un garage indépendant et une dépendance se trouve également sur le terrain.
A découvrir sans tarder! Cette maison est idéale pour poser ses valises et profiter en famille de ces espaces, du confort et de la tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandra TRICOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 166 751 Greffe de LE MANS) [Coordonnées masquées] (réf. 588828 )
Référence: 830032804602
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison familiale proche de bauge en anjou (49)
229 000 €
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