Maison 211m² à bellegarde-sur-valserine

Iad France - Véronique Deyrail vous propose : À VENDRE - Grande maison familiale avec dépendances - Bellegarde-sur-Valserine

À seulement 5 minutes du centre-ville de Bellegarde-sur-Valserine, de la gare SNCF (Léman Express) et 30 minutes de Genève, venez découvrir cette maison de caractère aux volumes exceptionnels et aux multiples possibilités d'aménagement.

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? Les points forts :
oSurface habitable : 211 m²
oSurface totale : 423 m² sur 3 niveaux
oTerrain arboré avec jardin, cour et cuisine d'été équipée (eau, électricité, barbecue)

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Composition :

RDC :
oEntrée avec rangements
oVaste salon / séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur un balcon en U
oCuisine équipée
o1 chambre
oSalle d'eau + WC indépendant

Étage :
o4 grandes chambres
o1 salle d'eau + WC indépendant

Combles :
oTrès grand grenier aménageable

Sous-sol :
oBuanderie, cave, cave à vin
oGarage de 52 m²
oWC

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Annexe exceptionnelle :
oGarage / atelier indépendant de 120 m² : idéal activité pro, artisan, stockage ou projet secondaire

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Accès et extérieurs :
oAllée magistrale menant à la maison
oGrande cour spacieuse
oNombreuses places de stationnement

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À retenir :
oEnvironnement calme, vue panoramique à couper le souffle
oÀ 2 min de l'autoroute, écoles à proximité
oMaison saine, chaleureuse, avec fort potentiel pour projet familial ou mixte habitation / professionnel

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Une visite s'impose pour ressentir tout le charme et les possibilités de cette propriété unique !



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31641837)