Commerce 4739m² à cheminot

? Offre exclusive – Immeuble d'activités & bureaux – Proximité A31 / Luxembourg

PJ.Real Estate vous propose en exclusivité à la vente un immeuble mixte à usage d'activités, de bureaux et de stockage, implanté sur un foncier d'environ 11 105 m².

? Caractéristiques de l'immeuble
– Surface totale bâtie : 4 739 m²
– Bureaux, vestiaires, locaux sociaux et surfaces techniques : 604 m²
– Stockage : 2 392 m²
– Production : 497 m²
– Mezzanine : 1 246 m²

?? Prestations & équipements
– Immeuble de seconde main construit en 1976
– Emprise foncière disponible sur site
– Aérothermes gaz
– Une porte sectionnelle
– Une porte à quai
– Une porte sectionnelle avec partie couverte de plain-pied
– Cuve à fuel + chauffage au fuel pour les bureaux
– Bureaux au R+1 rénovés il y a 5 ans : climatisés, sols et plafonds refaits, entrée séparée

? Atouts de l'offre
– Offre rare, commercialisée en exclusivité par PJ.Real Estate
– Zone en plein développement économique
– Positionnement stratégique à proximité immédiate de l'A31, axe Luxembourg

? Honoraires de commercialisation : 5 % HT en sus du prix de vente net vendeur, à la charge de l'acquéreur.

?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr