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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Villa de charme rénovée – un havre de paix entre forêt et ru, à seulement quelques pas de la nature
— Nemours 77140 —
Nos partenaires locaux
Niché au cœur d'un écrin de verdure, au calme absolu, ce bien d'exception vous invite à la détente et au raffinement. Offrant une vue dégagée sur un ru sinueux et les frondaisons d'une forêt voisine, cette somptueuse villa allie élégance, confort moderne et cadre bucolique.
Entièrement rénovée avec des matériaux nobles — marbre, installations neuves (électricité, plomberie, assainissement, chauffage pompe à chaleur air-air) — cette maison se distingue par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.
Disposition intérieure :
Niveau principal :
Un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée monumentale,
Une cuisine fonctionnelle entièrement meublée et équipée
Une salle d'eau avec WC
Trois chambres spacieuses et lumineuses avec placards.
Deux salles de bain élégantes avec wc.
Niveau inférieur :
Une grande salle de jeux avec bar et cuisine, idéale pour recevoir ainsi qu'un coin buanderie.
Une salle de bain avec WC,
Deux chambres supplémentaires,
Un espace bien-être unique avec jacuzzi et sauna, ouvrant directement sur une belle terrasse et un jardin arboré.
Extérieurs et annexes :
Un garage spacieux,
Le tout sur un magnifique parc arboré , clos et propice à vos projets extérieurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Merlin CORTEYN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 843 830 340
Entièrement rénovée avec des matériaux nobles — marbre, installations neuves (électricité, plomberie, assainissement, chauffage pompe à chaleur air-air) — cette maison se distingue par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.
Disposition intérieure :
Niveau principal :
Un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée monumentale,
Une cuisine fonctionnelle entièrement meublée et équipée
Une salle d'eau avec WC
Trois chambres spacieuses et lumineuses avec placards.
Deux salles de bain élégantes avec wc.
Niveau inférieur :
Une grande salle de jeux avec bar et cuisine, idéale pour recevoir ainsi qu'un coin buanderie.
Une salle de bain avec WC,
Deux chambres supplémentaires,
Un espace bien-être unique avec jacuzzi et sauna, ouvrant directement sur une belle terrasse et un jardin arboré.
Extérieurs et annexes :
Un garage spacieux,
Le tout sur un magnifique parc arboré , clos et propice à vos projets extérieurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Merlin CORTEYN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 843 830 340
Référence: 186693
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Villa de charme rénovée – un havre de paix entre forêt et ru, à seulement quelques pas de la nature
499 000 €
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