Lynor Patrimoine, votre spécialiste de l'immobilier d'investissement, vous propose à la vente cet ensemble de 2 locaux commerciaux loués + une réserve, au rez-de chaussée d'un immeuble entièrement réhabilité récemment, idéalements situés sur la commune d'Audun-le-Tiche.
D'une superficie de 62 et 64 m2, ils sont loués 576 et 820 € hors taxes hors charges soit un total de 1396 € par mois.
La réserve de 22m2 est libre et peut être louée pour augmenter la rentabilité.
La taxe foncière foncière et les travaux d'entretien sont à la charge des locataires.
Cet ensemble vous offre un rendement de plus de 7% net avant impôts !
D'une superficie de 62 et 64 m2, ils sont loués 576 et 820 € hors taxes hors charges soit un total de 1396 € par mois.
La réserve de 22m2 est libre et peut être louée pour augmenter la rentabilité.
La taxe foncière foncière et les travaux d'entretien sont à la charge des locataires.
Cet ensemble vous offre un rendement de plus de 7% net avant impôts !
Référence: 103
Bien en copropriété.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Lot de 2 locaux commerciaux loués - très bonne rentabilité
207 000 €
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