Située dans la commune recherchée de Val d'Arry , Noyers-Bocage, à seulement quelques minutes de Caen et des plages, cette maison familiale de 150 m² offre un cadre de vie paisible, spacieux et lumineux.
Construite en 2006 sur un terrain de 1 600 m², sans aucun vis-à-vis, cette maison propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 150 m²
Terrain clos et arboré de 1 600 m²
5 pièces dont 4 chambres
Cuisine indépendante avec ouverture sur le séjour
Séjour traversant très lumineux, exposé Est-Ouest
2 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC
Garage et 7 places de stationnement extérieur
Raccordement au tout-à-l'égout
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 677 euros
Coût énergétique annuel estimé : 1 440 euros
Possibilité d'aménager une piscine (autorisation existante)
Quartier résidentiel calme et sécurisé
Aucun vis-à-vis, environnement sans nuisances
Accès rapide aux grands axes, à 10 minutes de la plage
Les atouts :
Maison récente, bien entretenue et lumineuse
Grand jardin plat, idéal pour la vie en famille
Environnement paisible, tout en restant proche des commodités
Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence: CM1554 Honoraires à la charge du vendeur.
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