399 190 €
191 m² / 15 300 m²
10 pièces
Maison de pays aux volumes généreux, située dans un cadre verdoyant et paisible, à quelques minutes des plages de surf. Cette charmante propriété, implantée dans un environnement calme et naturel, séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et sa proximité immédiate de l'océan. La maison principale est édifiée sur un sous-sol complet Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant un salon-séjour spacieux, chaleureux et lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, une salle de bains avec douche, ainsi que plusieurs mezzanines offrant des espaces supplémentaires à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, coin lecture). Le sous-sol accueille un grand garage, un atelier, une buanderie, une chaufferie et une pièce polyvalente. Un appartement complète ce bien : il comprend une entrée menant à un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée sud-ouest, d'un grand hangar avec un second garage parfait pour le stockage d'outillage et de matériel de jardin ainsi que d'un vaste jardin arboré et d'une prairie sans vis-à-vis, garantissant calme, confort et intimité. Un véritable havre de paix à deux pas de la mer. Pour toutes informations complémentaires : CLG IMMOBILIER à PONT L'ABBE / [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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399 190 €
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