Située au coeur du charmant village de Nans-les-Pins, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison familiale de 150 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sur un terrain plat et arboré d'environ 1400 m². La maison s'articule sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux desservant deux garages attenants, une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une grande véranda lumineuse donnant directement sur la piscine couverte, parfaite pour en profiter toute l'année. A l'étage, un vaste séjour avec cheminée vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, saura séduire les amateurs de gastronomie. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec double vasque, un WC avec lave-mains, ainsi que deux terrasses et une seconde véranda pour profiter des extérieurs en toute saison. Les atouts : Terrain de 1400 m² clos et arboré Piscine couverte Sous-sol complet Deux garages Deux vérandas Emplacement idéal, en plein centre du village Une maison aux volumes généreux, idéale pour une résidence principale familiale ou un projet de résidence secondaire au calme, à seulement 45 minutes de Marseille et 30 minutes d'Aix-en-Provence. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur !
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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