Ensemble immobilier immeuble et fond de commerce

** FIVE STARS IMMOBILIER ** agence de PIENNES RARE OPPORTUNITÉ pour les ENTREPRENEURS AMBITIEUX ou une famille en quête de potentiel locatif ! A vendre, un ensemble immobilier idéalement situé au coeur de Piennes, en parfait état et sans travaux à prévoir ! Découvrez : - Un local commercial de 40 m2 avec son fond de commerce (activité de fleuriste) qui génère un excellent chiffre d'affaires et bénéficie d'une clientèle fidèle. - Un appartement en duplex d'une superficie totale de 216 m², comprenant : * R0 : Entrée spacieuse et bureau avec de nombreux rangements. * R1 : Cuisine entièrement équipée, grande salle de bain, chambre (actuellement dressing) et pièce de vie lumineuse avec bar et cheminée. * R2 : 3 chambres, un second salon et une seconde salle de bain. -A l'extérieur : jardin soigné, véranda avec jacuzzi, espace barbecue couvert et cuisine d'été. - Plus : *Double garage pouvant acceuillir 3 véhicules avec chaufferie (47.40 m²) *Second garage avec réserve (39.60 m²) *Cuisine d'été (32.20 m²) *Cave (42.90 m²) *Remise (4.90 m²) ** Techniques : chauffage central fioul basse consommation, logement entièrement isolé, électricité aux normes, toiture en bon état, façade arrière refaite en 2024, menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants . Tout est en excellent état et parfaitement entretenu ! Ne laissez pas passer cette chance unique ! #Immobilier #Piennes #Entrepreneurs #Investissement #LocalCommercial #Duplex #Opportunité #FiveStarsImmobilier #AVendre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LEBLOND Emilie, agent immobilier pour le compte de la société Five Stars Immobilier SARL.