Iad France - Vlassia Durel Plisson vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison avec vue mer à Gréville-Hague, proche du bourg et des plages
Située à seulement 2 km des plages, cette maison indépendante de 135 m² habitables vous offre un cadre de vie agréable, avec une belle vue mer et un environnement paisible, tout en étant proche des commodités.
Vous y découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, et un salon en mezzanine plein de charme.
Elle dispose de 3 chambres, d'un bureau (servant actuellement de chambre), d'un espace dressing, et d'un grenier aménageable d'environ 60 m² pour vos envies d'agrandissement.
Côté pratique :
Un garage de 35 m² avec porte motorisée intégré à la maison,
Environ 35 m² de surface annexe attenante, comprenant une buanderie, une cave à vin et une pièce dédiée au bien-être avec spa (inclus dans la vente).
Le tout sur un terrain de 2 500 m² soigneusement aménagé, avec notamment un espace parking en enrobé, une véranda indépendante avec cuisine d'été, et un grand garage de 80 m² équipé (eau, électricité, WC, poêle à bois).
Maison très bien entretenue, ne nécessitant que peu de travaux, équipée d'une centrale d'aspiration et d'une toiture récente (2015).
Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement pour sa situation, ses volumes et ses nombreuses dépendances.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 501 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vlassia Durel Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG EN COTENTIN sous le numéro 514905587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31646888)
Située à seulement 2 km des plages, cette maison indépendante de 135 m² habitables vous offre un cadre de vie agréable, avec une belle vue mer et un environnement paisible, tout en étant proche des commodités.
Vous y découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, et un salon en mezzanine plein de charme.
Elle dispose de 3 chambres, d'un bureau (servant actuellement de chambre), d'un espace dressing, et d'un grenier aménageable d'environ 60 m² pour vos envies d'agrandissement.
Côté pratique :
Un garage de 35 m² avec porte motorisée intégré à la maison,
Environ 35 m² de surface annexe attenante, comprenant une buanderie, une cave à vin et une pièce dédiée au bien-être avec spa (inclus dans la vente).
Le tout sur un terrain de 2 500 m² soigneusement aménagé, avec notamment un espace parking en enrobé, une véranda indépendante avec cuisine d'été, et un grand garage de 80 m² équipé (eau, électricité, WC, poêle à bois).
Maison très bien entretenue, ne nécessitant que peu de travaux, équipée d'une centrale d'aspiration et d'une toiture récente (2015).
Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement pour sa situation, ses volumes et ses nombreuses dépendances.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 501 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vlassia Durel Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG EN COTENTIN sous le numéro 514905587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31646888)
Référence: 1800165
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 135m² à vauville
385 000 €
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