Maison - 4 pièces - 80 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par une femme - LAILLE (35890)

Age de la vendeuse : Femme de 78 ans

Bouquet : 100 500 €

Rente mensuelle : 400 €

Valeur vénale du bien : 250 000 €

Décote d'occupation : 110 540 € soit 44,22 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison de 1973 de plain-pied, de type 4, d'une surface habitable de 80 m², disposant d'un garage, le tout sur un terrain clos de 480 m², située sur la commune de LAILLE (35) !

Classée en B - A seulement 16 km de Rennes !

Cette maison, construite en 1973, comprend :

- Un salon / séjour lumineux
- Une cuisine séparée
- Trois chambres
- Une salle d'eau et un WC indépendant
- Un garage avec un cellier
- Un abri jardin
- Le tout sur un beau jardin cloturé de 480 m²

Chauffage : Electrique et pompe à chaleur

Travaux réalisés : Toiture, huisseries, isolation, salle d'eau, panneaux solaires

Assainissement : Tout à l'égout

Taxe foncière : 1 532 €

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de LAILLE, dans le département de l'Ile et Vilaine (35), sur une commune paisible et familiale, proche de toutes les commodités, services, à seulement 16 km de Rennes, avec la voie rapide desservant Rennes et Nantes.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr